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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社巴黎6日綜合外電報導）法國費加洛報（LeFigaro）今天報導，為確保亞洲觀光客不會因搶劫與激進份子攻擊卻步，導致觀光人數滑落，法國計畫增設警力與監視錄影機。 路透社報導，法國是全球最受觀光客歡迎的國家，去年多達將近8500萬人次，相關從業人員約有200萬。 不過，由於多起致命激進份子攻擊案，尤其是發生在巴黎與尼斯蔚藍海岸（Riviera）的事件，加上一連串鎖定亞洲觀光客的搶劫，法國觀光業者統計，今年來法觀光客人數估將減少4至5%。 費加洛報引用不具名消息來源指出，法國總理瓦爾斯（Manuel Valls）明天將召開觀光高階會議，計畫撥款4300萬歐元（新台幣15.2億元），挹注維安、行銷活動與協助飯店與餐廳的相關措施。 報導指出，這些額外增加的警力與攝影機主要針對巴黎周遭的觀光景點與相關路線，政府也會開發1種觀光安全標示，說明該觀光景點的安全性。 法國觀光業者不斷呼籲加強警力應付鎖定亞洲觀光客的搶劫案件，因為亞洲觀光客以隨身攜帶大量現金與購買奢華伴手禮廣為人知。（譯者：中央社許湘欣）1051107
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
嘉義身分證借錢
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者程啟峰高雄10日電）高雄市鳳山區長劉勝元今天說，寶島歌王郭金發演唱猝現場另一名送醫不治長輩仍是單身，與胞弟同住，活動有投保意外險，這名長輩可獲理賠新台幣200萬元。 劉勝元下午陪同高市長陳菊赴郭金發靈前弔唁時受訪，做以上表示。 他表示，他已去陳姓老翁靈前弔唁，並慰問家屬，陳姓老翁迄今仍是單身，與胞弟同住。 郭金發8日受邀鳳山區公所在高雄衛武營舉行的重陽節老歌演唱會，演唱「燒肉粽」時突然倒下，送醫不治；活動現場68歲的陳姓老翁隨後抽中電視機，領獎時疑似滑倒送醫不治。1051010
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高雄市機車借款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。信用瑕疵車貸
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
台灣金控董事長呂桔誠本月下旬將親上第一線，赴美視察紐約、洛杉磯兩家分行。知情人士指出，呂桔誠上任之後高度重視海外分行監理問題，除了他親自赴美考察分行，並拜會當地重要監理機關，更兵分二路，在日前已指派台銀副總邱月琴赴南非拜會當地銀監局，回程再赴新加坡，對海外分行監理及風控緊盯程度由此可見。
另據知情人士透露，台銀已在上月收到了紐約、洛杉磯分行的年度金檢報告，均以第二級的「滿意」過關，但呂桔誠並未掉以輕心，仍親赴當地視察分行，並拜會監理機關，希望透過銀行負責人親赴當地拜會，讓對方了解台銀重視在美分行法遵、風管的誠意。
據悉，呂桔誠此次赴紐約，另一重點在於為預定在年底前登場，由銀行公會舉辦的「北美法遵座談會」先行探路，出身外銀，英文說得一口溜的呂桔誠，在此次紐約之行，也將展現他的對外交涉功力；由於呂桔誠本身也是銀行公會理事長，他出面拜訪紐約聯準會或是DFS等監理機關，代表意義也更不同。
銀行公會將召集全體國銀進行海外分行法遵研討會，首場就會在紐約，這也是呂桔誠此次紐約之行的另一個重點。相關人士透露，呂桔誠已將召開包括紐約、倫敦、香港等三地海外法遵座談會的規劃，向金管會提出報告，並由銀行公會與金融研訓院合力執行。
至於首場的紐約座談會，不僅邀所有國銀在紐約、洛杉磯等分行的經理人、內稽內控及法遵人員參與，而且也會力邀美國當地各州監理機關官員列席指導，而當地監理機關的參與指導，也是呂桔誠所以規劃直接在紐約當地舉行，而非僅在台灣舉辦法遵座談會的最大考量，同時也藉此彰顯台灣金融業正「集體投入」強化美國分行法遵的決心。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償臺灣中小企銀貸款利率表苗栗二胎房貸利率還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押潮霖資產管理公司貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者許秩維台北16日電）台科大今天表示，將和致伸科技合作，成立聯合技術研發中心，學校針對產業需求提供解決方案，企業提供3年新台幣3000萬元經費，共同產學合作並培育人才。 台灣科技大學校長廖慶榮表示，近年台科大著重於聯合技術研發中心，推出專業研發技術團隊，針對不同企業需求，客製化解決業界難題，達成「業界出題、學界解題」，透過長期且大規模的產學合作模式，將產業累積的實務經驗帶進校園，加上穩定的研發經費，讓校園人才能發揮所長且與市場緊密結合。 致伸科技總經理楊海宏表示，技術研發和人才培育是致伸非常重視的兩項核心價值，技術研發能帶領企業經營者向前看，提前對未來的市場趨勢佈局，創造新的成長動能；人才培育則是穩固企業根基的磐石，大環境好的時候可開疆闢土，大環境不好的時候則固守待變。 楊海宏說，致伸在全球研發佈局是以台灣作為核心先進技術的研發中心，透過和台科大產學合作，期望能善用台灣的技術能力，達到培育人才的綜效，此次雙方合作的技術內容，主要將以聲學、光學/影像、自動化、人機介面等領域為主。 台科大也表示，近年已與多家國內上市櫃公司合作，積極整合校內研發資源，並與企業客戶進行聯合技術研發，例如和正崴從事材料、機械、電子等研發，和鈊象電子投入遊戲、多媒體技術等產學研發，這次與致伸科技的合作，將在聲學、光學/影像、自動化、人機介面等領域共同努力。1051116
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道康業融資貸款率利怎麼算
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
臺北民間二胎房貸所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』理債一日便 ptt
畢竟信用卡動輒18%板橋合法借錢的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【劉育良╱台北報導】
三立《愛玩客》主持人吳鳳13日帶妻女出席北投麗禧溫泉酒店活動，兩人都曾來過此地泡湯，卻是各自前行，吳鳳驚訝反問：「妳和誰來泡湯？」只見她淡然回應：「和姊妹淘來泡湯、喝下午茶！」釋疑後，兩人決定同行泡湯，讓暖呼呼的湯泉加溫兩人愛情，也算是夫妻結婚年餘後的「二度蜜月」。
吳鳳為節目泡湯，來自土耳其的他表示，家鄉也有很多溫泉，只是，每次前往都得舟車勞頓，至少都要４小時車程，因為節目外景錄製有機會在台泡湯，他覺得只要離開台北市區不到１小時就能享受泡湯樂，真的很方便。
景觀美食皆重要
他說「泡湯，讓我想起家鄉的溫泉，以及小時候的兒時童趣。來台北這麼多年，最近才真正感受到溫泉帶給我的溫度和舒適」。北投麗禧溫泉邀吳鳳一家三口出席活動，他曾得過第47屆金鐘獎行腳節目主持人，對於自己參加的活動，自我要求甚高。他認為好的溫泉酒店除了湯泉水質外，景觀、美食、服務等項目的整體性，更是不可或缺，自從因節目錄影、親自感受到麗禧溫泉的滿意度，因而參加該酒店昨日獲頒網路票選授獎活動。
麗禧開幕５年，第２度獲得網友票選年度最佳溫泉第１名。該館為回饋大家支持，中餐廳「雍翠庭」推出頂級中式料理，將酒家菜的意象躍上餐桌成為饗宴。
國際旅展送好康
此外20日到24日的台北溫泉季，及11月４日到７日的ITF台北國際旅展提供住宿券65折、湯氛饗食55折券，讓消費者在轉冷的氣溫，享受熱呼呼的溫泉。
472DC95E52DE48B3
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